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2018年城市评论:谁是中国最有前途的城市?

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  • 2019-03-19
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简介    2018年城市评论:谁是中国最有前途的城市?    编者按:本文首次发表在《看东方周刊》上。这个问题已经部分删除

    2018年城市评论:谁是中国最有前途的城市?

    编者按:本文首次发表在《看东方周刊》上。这个问题已经部分删除。

    国与国之间的竞争往往是省会城市的竞争,省与省的竞争往往是省会城市的竞争。

    在高速铁路和互联网时代,城市竞争比以往任何时候都更加激烈,城市排名也比以往任何时候都更加不稳定。

    2018年中国城市格局发生了什么变化?

    应该注意,本文不讨论一线城市,而只讨论潜在城市。

    一

    中国城市三大事件

    近年来,中国城市给我们的心灵贡献了三个主题。

    第一是扩大这个国家的中心城市。国家住房建设部2010年发布的《全国城镇体系规划(2010-2020)》明确提出了全国五大中心城市(北京、天津、上海、广州和重庆)的规划与定位。从此直到2016年,这个营地一直没有改变,但是自从2016年,国家中心城市开始扩张。在短短的两年内,它已经吸收了四个新成员,成都,武汉,郑州和西安。

    由此可见,承担国家职能已不再是中央直辖市和一线城市的专属责任,国家对中西部大城市也给予了同样的期望。

    值得一提的是,新城市不仅要考虑经济实力,还要考虑行政区划、区位因素等指标。例如,深圳和杭州的经济实力是毋庸置疑的,但如果该区域分别拥有广州和上海,那它就暂时脱离了称号。郑州、西安虽然经济实力不强,但由于地处中原、西北两大战略要塞,充分利用了它们的区位优势。

    二是二线城市房价整体上涨。在2016年之前,房价飙升只是少数几个热门城市的现象。2016年后,武汉、成都、合肥、郑州、西安等二线城市的房地产市场也全面活跃,表现出与一线城市相似的逻辑。

    过去,在一线城市的房子可以换成二线城市的四五栋,但现在只能换成两三栋。二线房价和一线房价之间的差距已经明显缩小。房价上涨导致土地出让金增加,地方财政充实,促进了二线城市基础设施的快速发展,全面进入了地铁时代。

    三是人才的全面竞争。人才争夺战始于深圳。2016年,北京和上海实施了严格的人口控制计划后,深圳敏锐地意识到北京和上海的人才外溢机会,推出了有史以来最宽松的新户籍制度和最慷慨的人才补贴。在很短的时间内,大批北京和上海的毕业生南迁到深圳。

    紧随其后的是武汉、成都、长沙等城市,“人才大战”逐渐成为一种民族现象。到2018年,西安将真正把战争推向高潮。“同日打仗,同日安家”的行政效率在全国是最高的,一度使西安成为网上红城。

    “人才战争”在很大程度上颠覆了过去人才流动的轨迹。二线城市在人才竞争中很少对一线城市构成威胁,城市竞争中也出现了新的可能性。

    二

    中西部的“四小龙”

    总结这三个主题,我们还可以总结出一个有趣的共性,即无论哪个主题,我们都可以看到武汉、成都、郑州和西安四个城市。相信这不是一个简单的巧合,而是一个支持这四个城市崛起的系统力量。

    有理由相信,在未来,这四个城市将成为一支不可忽视的力量。看看他们各自的位置、实力和使命。

    武汉,地处全国中部,是京港铁路和长江水道的黄金交叉口,素有“九省大道”之称。其独特的地理位置、雄厚的工业基础和一线城市的科学教育实力,使武汉有着振兴其活力的巨大潜力。武汉作为国家中心城市的定位目标是带动长江中游城市群的全面崛起。

    长江中游城市群由武汉城市圈、长株潭城市圈和鄱阳湖城市圈三部分组成。这个巨型城市群仅仅建立了一个国家的中心城市,即武汉,它显示了武汉的地理位置和使命。

    成都,生活在四川盆地,是西部重要的门户城市。成都优越的自然条件、平川一匹马、千里肥沃的田野、温暖的气候、素有“天府之国”之称的周边丰富的旅游资源,加上清新的文艺气质和先进的消费主义文化,使成都成为一线城市之外的热门城市。

    在国家规划中,成都和重庆共同构建了成渝城市群。重庆市作为中央直辖市,率先取得全国中心城市的门票。然而,无论距离多么近,成都已经赢得了这个荣誉,这显示了成都的重要性。从几个主要的国家级城市群来看,只有成都、重庆和北京、天津和河北同时建立了两个国家中心城市。

    郑州地处中原,地处京港铁路和龙海铁路的黄金交叉口。它被认为是“火车拉动的城市”。它具有明显的交通优势,是我国铁路、航空、电力、邮电的重要枢纽城市。随着中国第一家期货交易所(郑州商品交易所)的诞生,以及河南这个人口近1亿的超级腹地为后盾,郑州已成为一颗冉冉升起的明星。

    河南原本被划分为中部地区,但最新规划将中原城市群与传统的中部地区割裂开来,使中原城市群与长江中游城市群处于平等的地位,使郑州具有与武汉竞争的地位。同时,郑州市也是全国九个中心城市中唯一一个次省级以下城市,表现出郑州的特殊性。

    西安地处西北肥沃的关中平原,历史文化灿烂。它是中国乃至世界第一座古都。此外,它的科学和教育实力为西方感到自豪。西安凭借其进取精神和对新事物的积极拥抱,把根深蒂固的“废都”气质改造成了一个充满活力的、网络红色的城市。

    把西安建成国家中心城市,就是要小力支持关中平原城市群的全面崛起,大力稳定西北,使关中平原城市群像针一样屹立在西北,固定海神,凝聚西北的人口、人气和人气。

    此外,古都西安也是中国文化自信心的最佳代表城市。人们迫切需要一个能够代表中国文化形象的繁荣的大西安。

    西安的独特性是不可替代的。

    可以说,武汉、成都、郑州、西安的崛起,是制度力量的支撑,在新的正常经济条件下,可以称之为“四小龙”。

    在未来五到十年内,这四个城市有望获得国家资源的重点和青年人才的关注。他们将再一次展现深圳、上海、天津和重庆过去20年的高速增长奇迹,成为中国经济的一支新生力量,大大改善现有的区域不平衡格局。

    三

    其他城市

    除了中西部的“四小龙”之外,我更喜欢东部的两个省会南京和济南。虽然这两个城市都以经济大省为依托,但它们在经济、文化上都缺乏高度的生存意识,被认为是第一批两个程度最低的省会。

    然而,随着省际竞争日益积累,“强省会”逐渐成为共识。江苏和山东也普遍意识到省会优先地位的缺失。今后,要大力发展省会,提高省会竞争力,增强省会竞争力。江苏和山东都是经济大省和人口大省。他们有建设“强省会”的力量。只要观念转变,南京和济南就有很大的上升空间。

    其次是长沙、合肥、福州等二线薄弱城市。这些城市也很好。无论是在人才大战中还是在房价表现中,他们都值得一提。但与“四小龙”相比,其政策支持、区位优势和产业基础略显劣势。与南京、济南相比,其腹地也略逊一筹,处于第三梯队。希望。

    大连、青岛、宁波、厦门虽然是环境优美、财力雄厚的独立规划城市,但总体上不能主导与省会城市的竞争。毕竟,省会是省财政的主要产税企业。投资全省资源支持省会是合理选择。

    另一方面,在过去的20年里,中国经济一直以出口为导向。凭借港口和对外贸易的优势,规划的单列城市具有无限的风景。然而,随着中国经济的动力机制从对外贸易转向消费和创新,作为商业中心和科教中心的省会城市显然更具竞争力。

    其次是北京廊坊、天津、河北、长江三角洲的苏、西昌、珠江三角洲的佛山、东莞等大都市周边的卫星城。近年来,廊坊明显享受着北京的资源外溢。北京对周边城市的溢出效应大于虹吸效应,发展势头良好。

    苏、西、常近年来发展缓慢。究其原因,主要是该地区的主导产业来源于外向型经济,受国际环境的影响较大。未来几年,上海将更加关注杭州湾地区,苏西经常拥有的资源将客观地被稀释。这个地区的受欢迎程度可能被浙江省上海周围的地区所掩盖。

    然而,苏西昌毕竟是世界上最繁荣的地方。无论如何,都不会太差,其发展潜力仍然很大。

    佛山和东莞两年来基本面良好,尤其是东莞,深圳的工业溢出效应明显。松山湖已成为全国著名的科技园区。此外,它位于两座一线城市之间广袤而深邃的区域,可以说是左右两翼的源泉,交通便利,工业发达,还有很大的发展空间。

    相比之下,佛山的工业溢出较少,但佛山的核心优势是强大的地方经济。石山市城镇经济总量超过许多地级市,而北郊拥有世界500强城市。这种独特的经济结构,使佛山经济受环境影响较小,表现出优异的稳定性,再加上毗邻广州的人才中心,上升空间依然良好。

    贵阳、南宁、昆明是西南地区的省会,近年来发展势头良好。他们具有超越中国东北几个大城市的巨大潜力。但是,由于地处中国西南部,腹地太小,与三大经济区的联系不方便,天花板也不高。在三省会中,贵阳得到最多的政策支持和最有力的努力。它预计将成为中国西南部除了重庆和成都之外的第三个城市。

    到目前为止,东北地区还没有看到明显的亮色。中西部地区实力雄厚的省会相继超越了几个大城市的经济实力。激烈的“人才大战”几乎看不到他们,房价表现自然也不尽如人意。当然,如果要找个价值点,沈阳的潜力比较好,其最大的优势是它离北京很近,加上它的省会地位,有望重振东北第一城市的辉煌。

    中国的城市化进程还处在一个辉煌的阶段,城市格局还远未定型。只要我们抓住时代的机遇,仍然有很多改组的机会。

    编者按:孙中山是自媒体“城市战争”的创始人。广州市形象品牌顾问、广州市房地产协会专家委员会委员、华南城市研究协会副主席、广东卫视“财经郎眼”特邀嘉宾。回搜狐再看看

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